Les avantages d’un architecte comme maître d’œuvre de votre projet :
- Un architecte a un rôIe de conseil dans votre intérêt, depuis l’élaboration des plans jusqu’à la livraison du chantier;
- Vous avez la garantie d’une profession réglementée, soumise à un ordre et une déontologie et possédant une assurance solide
- L’architecte a une connaissance globale et détaillée de la construction, il a suivi une formation de 5 à 6 ans, validée par un diplôme d’état
- Il est indépendant des artisans et vous permet d’atteindre en toute transparence le meilleur rapport qualité/prix dans le respect d’un budget
- L’attention qu’iI porte à la qualité des lieux dans lesquels vous allez vivre vous garantie un agrément quotidien ainsi que la valorisation de votre bien.
Les missions proposées
Voici le déroulement de la mission nécessaire à la réalisation de votre projet de construction ou d’amélioration d’existant, elles feront l’objet de la mise en place d’un contrat entre vous et CompoSite architectes, afin de constituer un cadre type de convention dont les objectifs sont :
– La transparence quand à notre missions de l’architecte
– La garantie apportée par l’architecte
– Le choix de l’étendue de la mission que vous nous confiez
Vous pourrez ainsi demander à l’architecte, soit :
Un conseil ponctuel :
Visite sur place, avis technique ou règlementaire, avis architectural, estimation globale de travaux, visite avant achat…
Demander conseil à l’architecte pour pouvoir prendre une décision éclairée est déterminant pour la bonne suite de votre projet.
La phase décisive pour partir sur de bonnes bases :
Une mission d’esquisse / faisabilité :
L’architecte prend en compte l’ensemble des caractéristiques du bâti existant ou du terrain du projet ainsi que vos souhaits, votre programme et votre budget. Il étudie les règlementations applicables à votre projet. Il explore et vous soumet une ou plusieurs propositions d’organisation spatiale et en évalue le coût. Il vous fourni un rapport de son étude qui constitue un document d’aide à la décision. Cela vous permet de choisir la solution qui vous convient le mieux.
Voir le détail de cette mission Esquisse ou faisabilité
Pour obtenir votre autorisation administrative :
Une mission de demande de permis de construire ou de déclaration de travaux :
Suivant l’orientation choisie à l’issue de l’esquisse / faisabilité, l’architecte assure la conception de votre maison ou de votre projet d’amélioration. Il vous fournit :
- des pièces graphiques établies à l’échelle de 1/100e (1cm/mètre) comprenant les plans de tous les niveaux, les façades et les coupes nécessaires à la bonne compréhension du projet ;
- une notice décrivant les matériaux et les équipements techniques de la future construction vous permet de mesurer le niveau de prestation prévu ;
- un estimatif des travaux ajusté en fonction de vos choix.
L’architecte vous assiste pour la la partie administrative du dossier de demande de permis de construire ou toute autre autorisation administrative (permis d’aménager, de démolir, déclaration préalable, autorisation de travaux avec volets accessibilité et sécurité incendie…). L’architecte vous fournit l’ensemble des pièces graphiques et notices architecturales nécessaires à la demande.
Pour pouvoir consulter vous-même les entreprises :
Une mission d’étude de projet technique :
L’architecte assurera la conception de votre maison et vous assistera pour la constitution du dossier de demande d’autorisation administrative.
L’architecte sera chargé de la conception technique de votre projet. Il vous fournira :
- un dossier constitué de pièces graphiques établies à l’échelle de 1/50e (2 cm/mètre)
- un descriptif par lots précisant les qualités et la mise en œuvre de chaque élément des futurs travaux.
En vous appuyant sur ces documents, vous pourrez ensuite prendre personnellement en main la phase de consultation des entreprises et de réalisation de l’ouvrage.
Pour être accompagné jusqu’à la réception :
Une mission complète :
L’architecte assurera la conception de votre maison, vous assistera pour la constitution du dossier de demande d’autorisation administrative, sera chargé de la conception technique de votre projet.
Il sélectionnera avec vous les artisans à consulter et établira un dossier de consultation des entreprises comprenant les pièces techniques du projet et les pièces administratives formant le cadre contractuel entre vous et les entreprises qui seront chargées des travaux. L’architecte analysera les offres et vous soumettra une synthèse vous permettant de choisir les entreprises à retenir pour la signature effective des marchés. Pour servir sincèrement votre intérêt, l’architecte reste totalement indépendant des entreprises.
L’architecte a pour mission d’organiser l’intervention des différents corps de métiers et de veiller à ce qu’ils respectent avec soin les règles de l’art et la mise en œuvre des prestations sur lesquelles ils se sont engagés. il anime les réunions de chantier dont il diffuse le compte-rendu à l’ensemble des participants. Il vise les factures des entreprises pour contrôler leur avancement. En fin de chantier, il passe en revue l’ensemble des prestations et impose aux entreprises la mise au point des derniers détails. Une fois les travaux achevés, l’architecte vous assiste pour réceptionner l’ouvrage. Il établit ensuite le décompte général définitif et le dossier des ouvrages exécutés.
La garantie qu’offre un architecte :
L’architecte a un rôle de conseil auprès de vous depuis l’élaboration des plans jusqu’à la livraison des travaux. Il travaille dans votre intérêt. Il vous apporte la garantie d’une profession règlementée et une assurance solide. Il a une connaissance globale et détaillée de la construction. Il est indépendant des entreprises pour atteindre le meilleur rapport qualité/pris dans le respect d’un budget.
Il simplifie pour vous chaque étape de la construction et la sécurise.
Pour plus d’informations :
Le site de l’ordre des architectes
Des conseils en architecture au niveau du département de la Manche