L’esquisse ou la faisabilité est le point de démarrage obligé de tout projet sur mesure.
Les études d’esquisse ou de faisabilité sont la phase où les enjeux de votre projet vont être mis à jour.
Cette phase est primordiale. La négliger c’est prendre le risque de passer à côté du potentiel de votre projet, risquer que la qualité de vie quotidienne soit mal servie, ou que les dispositions prises soient mal pratique, onéreuses ou sans agrément.
Ces études sont incontestablement celles où nous pouvons vous faire gagner beaucoup de qualités à votre projet. Notre rôle de conseil, à votre service, vous permet de bénéficier de l’avis éclairé et objectif d’un professionnel indépendant de tout marchand, garantissant la défense de vos intérêts.
Les études d’esquisse ou de faisabilité constituent un document d’aide à la décision pour vous permettre de :
- Fixer les éléments du programme suivant le potentiel du projet que nous aurons mis à jour ;
- Choisir l’étendue des travaux à entreprendre en priorité en fonction de votre budget.
Les études d’esquisse ou de faisabilité peuvent concerner :
- La restructuration d’un bâtiment existant ;
- L’extension d’un bâtiment existant ;
- Une construction neuve ;
- Un changement de destination.
Elles peuvent prendre en compte tous les aspects de votre projet ou seulement une partie, c’est vous qui choisissez :
Cadrage juridique et règlementaire de l’opération :
Etude des principales contraintes induites par les règlementations applicables à votre projet, notamment le règlement d’urbanisme.
Avis sur le bâtiment existant ou sur le terrain du projet :
- Avis technique : examen visuel limité aux ouvrages apparents et synthèse globale de l’état des existants ;
- Avis architectural : qualités du bâtiment, du terrain ou de l’environnement à conserver ou valoriser, défauts à corriger ;
- Reportage photographique ;
- Indication des études complémentaires à prévoir.
Propositions schématiques d’organisation spatiale à l’échelle 1/200 :
- Complément de relevé dans les limites nécessaires à l’étude ;
- Etudes de solutions en plan et volume : surfaces et liaisons des locaux entre eux ;
- Plans schématiques des propositions pour présentation ;
- Notice explicative des qualités et défauts de chacune des solutions proposées ;
- Présentation volumétrique des propositions.
Cadrage financier de l’opération :
- Possibilités et priorités en fonction de votre budget ;
- Détermination du budget en fonction de votre programme ;
- Conseils pour la recherche des subventions et des aides diverses auxquelles votre projet peut prétendre.
